重劃區土地怎麼貸款比較會過件信用貸款借貸利率ina新聞
江蘇房地產演獨角戲 貢獻地方稅收增長半壁江山
上周，南京今年上半年一場帶有收官性質的土地拍賣會上，8幅地塊吸引約20傢開發商競拍，最終都以高溢價成交。區位較為偏遠的江寧上坊一地塊，實 際出讓面積14.5萬平方米，掛牌價14億元，經過48輪激烈競價後，飆升至23.4億元，溢價率67%，樓面地價7338元/平方米，最終被央企中糧地 產(行情 股吧 買賣點)收入囊中。
趕在市場火熱時，各地的土地密集地推向市場。南京的一些媒體上，大塊出現安徽、蘇北等縣市的土地拍賣公告。此前，在6月19日南京市的一場土地 拍賣會上，7幅地塊吸引瞭25傢房企參與競拍，南京仙林大學城與句容接壤的仙林湖，一幅6年前的退地，經過66輪舉牌大戰，身價暴漲，樓面地價高達 7863元/平方米，成為仙林地區的單價地王。同時拍出的另6幅地，除1幅底價成交外，其餘均溢價成交，有地塊溢價率高達138.5%。
兩場拍賣會後，南京市國土局宣佈，今年上半年， 南京市的土地出讓金收入已達到307億元！而去年全年也才339.42億元。
土地市場繼續呈"猛獸破欄"，這既是房地產(行情 專區)市場炙熱的晴雨表，同時又給嗷嗷待哺饑渴難耐的地方收入註入瞭一汪清泉。土地市場是房地產的體溫表，折射的是樓市成交的熱度。來自江蘇稅務部門的報 告稱，今年全省房地產業對地方稅收的貢獻率持續上升，前5個月房地產及相關行業的稅收收入達到725億元，比去年同期增長35%，拉動整個地方稅收入增長 5.2個百分點，對地方稅收入增長的貢獻率達到54.7%。
"6月份的數據還沒最終出來，但房地產及相關行業的稅收收入總量超薪轉貸款成功率薪轉貸款薪轉貸過800億元應無虞。"一位地稅官員說。
800億是個什麼概念呢？數據顯示，今年一季度江蘇公共預算收入1600億元，增幅為11%，這意味著上半年的房地產及相關行業的稅收收入相當於一季度全省財政總收入的一半左右，盡管兩者的統計口徑不一。
一位財政官員表示，房地產及相關行業的稅收在收入構成中比重超1/3，這種情況在2009、2010年有過，有的地方最高時幾乎占到一半，這是 一組喜憂參半的數據。從收入增長來說，在實體經濟下行壓力加大，企業效益滑坡，企業營業稅、增值稅、所得稅增長乏力時，房地產及相關行業的稅收有力支撐瞭 今年的財政收入，對完成雙過半意義重大。但是從整個國民經濟各部類的綜合(行情 專區)平衡來看，經濟過度房地產化，也折射出經濟結構調整處在一個敏感期，反映經濟轉型之難。
一些基層財政幹部對此也表示出一定程度的隱憂。蘇南一經濟發達的縣級市財政局局長告訴本報記者，隨著"國五條"細則日漸明朗化，房產交易回歸平 靜，這種短期的、脈沖性收入增長不具有可持續性，房地產稅在收入構成中占比過高不正常，應引起足夠的重視。稅收是國民經濟的窗口，這種情況說明經濟的結構 性問題依然突出，稅收還是要靠穩定的可持續的稅源，還是要靠實體經濟的復蘇。
江蘇省社科院院長劉志彪也認為，這種情況不能算正常，是經濟房地產化極具代表性的特征指標花蓮縣房屋貸款利率最低，值得警惕。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-01/07442277663.shtml
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