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武漢土地市場仍現流拍 資金不回籠開發商不敢拿地

 &信用卡貸款利率emsp;樓市新政暖風勁吹，武漢土地市場還未升溫台南市貸款利率最低。昨日，武漢取消限購、松綁限貸以來首場國有土地出讓冷清收場：網上掛出4宗地，3宗底價成交，一宗意外流拍。

【土地成交仍清冷 今土拍3宗地3分鐘秒速底價成交】

【解限後首場土拍3分鐘收場 3宗底價成交1宗流拍】

【房企房屋信用貸款增貸缺錢急用哪裡借錢信用貸款房屋銀行怎麼貸款比較會過件前9月拿地額銳減千億 四季度土地市場迎轉機】

  2宗光谷地塊和一宗江夏大橋新區地塊，分別隻有一傢競買者報價，未經競價直接以底價成交，樓面地價最高為每平方米1264元。

  光谷一宗凈用地面積約15.7萬平方米的純住宅用地，臨近三環線，原以為會出現激烈競價，卻因無人報價流拍。

  最近，各地及央行相繼放松樓市調控舉措：9月24日，武漢宣佈全面取消限購；9月30日，央行、銀監會聯合發佈房貸新政，認貸不認房，首套房利率最低可7折。

  業內曾有預測，新政實施後會給樓市帶來重大利好。但為何土地交易如此冷清？

  業內分析，與去年火爆行情相比，今年樓市庫存壓力大增，開發商的主要精力在於去庫存，謹慎拿地成為共識。另外，土地市場要滯後於商品房市場，開發商要等項目資金回籠後才敢拿地。

  去年同期，江城樓市一片火熱。去年9月，土地市場出讓20宗地塊，成交總額137.6億元，並誕生總價90.1億元、樓面價12617元/平方米的精武路"地王"。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-11/08004510396.shtml


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