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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞

??據住建部發佈的數據顯示,2015年棚戶區改造規模將不低於2014年的470萬戶,力爭完成500萬套以上的硬任務。若均以政府統建的模式安置,按60平方米一套估算,2015年的棚改將產生近3億平方米的供應。這將進一步推高庫存,加劇樓市風險。

全國新房待售面積達歷史高點新市區土地貸款率利最低銀行

??在世聯行看來,去年房地產市場城市間的分化進一步加劇。在人口吸附力強的一線城市,土地供應依舊緊張。盡管一線城市庫存絕對量仍在攀升,但庫存去化時間仍處合理區間,中長期供不應求的現象仍會持續;另外,一線城市自建保障房的成本與商品房價格相差甚遠,回購商品房和貨幣化安置的模式實際操作難度也相對較大。因此,一線城市推廣棚改貨幣化安置的可能性不大。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/08585968905244942582565.shtml

??陳政高稱,在房地產庫存高企的三、四線城市,再蓋新樓進行整體安置已無必要。由此看來,政府不會一刀切地推行棚改貨幣化安置,而是分城分類指導、區別對待,而庫存高企的三、四線城市將是這一新模式的主要落腳點。通過政府回購商品房轉為回遷安置房、貨幣化安置等來消化庫存。

??近日,住建部部長陳政高在全國棚戶區改造經驗交流會上指出,棚改房源不再局限於政府主導建設,組織棚戶區居民回遷,而是可以讓應接受保障的傢庭到市場上購買,政府通過資金補貼實現保障。

??相反,在人口持續凈流出的三、四線城市,失去產業和人口等基本面支撐的房地產市場遇冷,市場新增供應量遠遠超出當地的潛在需求規模,造成庫存量不斷攀升。

??據國傢統計局公佈的數據顯示,截至2014年年末,全國商品房待售面積攀升至6.2億平方米的歷史高點,同比大幅增長26.1%,今年樓市去庫存依然任重道遠。隨著房地產市場進入新一輪調整周期,世聯行分析,政府開始頻繁提及商品房回購以及貨幣化安置的棚改模式,棚改新模式加速推進,與樓市高庫存不無關系。


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??世聯行:一線城市推廣棚改貨幣化安置的可能性不大

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