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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  新浪房產訊 (編輯 宋雲龍) 2013年9月26日，北京市國土局公開拍賣兩宗土地，其中海淀區環保科技園地塊是今年北京推出的第二塊"限房價、競地價"地塊。 該地塊經過8傢房企107輪激烈競爭，最終被中鐵建以18.1億元收入囊中，溢價率88.54%，折合樓面價18562元/平米。值得註意的是，該地塊政府規定商品住房銷售限價為19000元/平方米，單套住房總價不得超過200萬元。因此這塊土地的成交價不禁讓人驚呼：面粉價追上瞭面包價。

 &各家銀行車貸利率,汽車emsp;亞豪機構市場總監郭毅認為：樓面價18562元/平米，銷售限價為19000元/平方米，海淀區環保科技園地塊的住宅部分收不抵支已成定局。開發商能否獲利，取決於該宗地塊的公建面積，公建部分可以開發成商住辦公的小戶型面向市場銷售，目前同區域內在售的僅有正源·尚峰尚水一個項目，該項目的疊拼產品定價在36000元/平方米，由於在售項目缺少，正源·尚峰尚水9月共售出192套，位列9月北京樓市銷量排行的第13位。收此可見，在當前海淀區在售項目不足、市場供不應求的背景下，如果海淀區環保科技園地塊的的公建部分規劃為小戶型的商住產品，那麼定價在30000元/平方米上下也能夠被市場所接受。據此測算，如果公建部分的規劃建面占比超過50%，開發商在不改規劃的前提下，才可能收支平衡，否則該項目必然虧損。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/17452432868.shtml

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