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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??單項目萬科出資額不超過3000萬，萬科累計出資額不超過3億元。內部創業不使用萬科品牌。
??（3）業務可復制，並具備形成規模的可能性；
??2、資源邊界
以下為《萬科集團內部創業管理辦法》全文內容：
??（3）萬科可能通過股權、債權、可轉債等形式出資。
??1、原則
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/17235994037096002926043.shtml
??（1）業務開展必須符合“城市配套服務商導向”台中新社農地貸款；
??二、管控流程
??文件指出，《萬科集團內部創業管理辦法》的宗旨是：“鼓勵員工在萬科生態圈內創業，協助萬科構建、豐富生態系統，為客戶創造價值。”
??（1）由創業者準備《商業計劃書》報送至集團投資對接人；
??一、業務約法
??（4）輕資產、服務類、技術類業務優先。
??樂居深度記者獨傢獲悉，4月15日中午，萬科內部發文《萬科集團內部創業管理辦法》，該文件由萬科總裁鬱亮簽名批準。
??（2）原則上創業員工出資額不應低於萬科出資額；
??（1）僅限於支持司領超過2年的內部員工創業；
??（2）創業員工需辭職創業。參與經集團試錯會批準創業項目的離職員工，可保留離職前的EP積分。兩年內創業員工可選擇回歸萬科。
??（3）內部創業不使用萬科品牌；
??（4）在市場化原則的前提下，對創業團隊給予龍井區土地貸款率利最低銀行比較一定的資源支持和傾斜。
??3、投資標準
??（1）單項目萬科出資額不超過3000萬，萬科累計出資額不超過3億元；
??（4）堅持市場化競爭原則，不損害萬科利益。
內容來自sina新聞
??（2）項目有益於萬科生態系統建設；
【獨傢】萬科內部發文鼓勵員工辭職創業
??另一位萬科員工則認為：“這樣做可以培育民間信貸設定流程任何問題免費諮詢一些新業務，分流一些人員。但我覺得這和社會創業沒什麼區別，無非是可以拉萬科合夥。雖然條款裡強調，創業員工將來還可以選擇回歸萬科，但過去那些從萬科辭職創業的，我沒有看到誰會回來。不能使用萬科品牌這一條也很丟分。”
??（2）《商業計劃書》由集團試錯會決策；
??（3）根據項目投資規模及經營屬性一事一議；
??（4）對規模較大項目保留審計權利。
??某位萬科內部員工向樂居記者表示：“在我看來，這個文件就是支持員工在房地產產業鏈上創業，與萬科一直強調的要做縱向多元化、不要橫向多元化的理念相符。”
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