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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  央行9月30日關於房貸松綁的通知一出爐，小黃便開始盤算起自己在禪城的買房大計。他5年前在禪城購置一套80平米左右的房產，花費80萬，首付24萬後貸款56萬。隨著工作的穩定，孩子的出生，以及父母從安徽老傢南下投奔自己，小黃漸漸覺得80平米的房子，一傢5口人住確實有些擁擠。按照新政，小黃如若提前還貸，不光省下不少貸款利息，還可以將此筆資金投入到二房首付。小黃告訴記者，他目前首套房還需還20萬左右房貸，目前他全傢積蓄在50萬左右。如若提前還貸而再次購置二套房，按照"付清首套房貸再帶算首套"的新政，二套房可首付三成，正好可以將之前就看中的120萬房子拿下。"三成首付的話就是36萬，與之前政策的六成72萬首付相比，還是可以接受的"。

  9月底央行對房貸政策的松綁，點燃瞭一些坐擁首套，且力求改善住房條件的"首改族"買第二套房的熱情。重新購房若想要仍算首套，就必須還清首套房貸款，這也使得提前還貸的人數增加。南都記者昨日走訪佛山各大銀行瞭解到，目前前去銀行咨詢提前還貸的市民多瞭不少，部分銀行稱提前還貸頻率、次數超過往期一倍。

  鏈接

  工商銀行一不願具名的人士告訴南都記者，新政下的現階段提前還貸相比往年，人數有大幅增長，在一倍左右。但他同時表示，新政對於那些手裡餘錢不多，且繼續改善住房的置業者來說非常及時，可以說目前提前還貸的大部分人都屬這一類型。

  如何提前還貸？

內容來自新莊建地貸款sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/09184556650.s新竹新豐房貸信貸台中北區信貸html

首改族醞釀提前還貸 人數超往期1倍

  確定要提前還貸後，一般提前一個月左右(據各行情況而定)向銀行信貸部提出書面申請，前往銀行領取申請表格並填寫。

  還款金額=本金+一個月的利息+違約金。違約金要看各行具體情況。一般來說，提前還貸的違約金是提前還款金額的1%上下或者月供的3倍左右。想要提前還貸的市民，可以計算提前還貸的成本，謹慎決定。

  昨日南都記者走訪瞭中國農業銀行佛山環市支行，該行負責人告訴記者，就新政後的效果看，提前還貸已提上部分"首改族"的日程，每日能接到至少二十個以上詢問提前還款的電話。"新政催生瞭一部分人二次置業的願望。"某銀行業內人士告訴記者，目前來看，提前還貸的"低首付"的確有利於購置二房，而利率的下調也讓不少置業者急於還清首房貸款。"想趁這個節點趕快買房，利率興許還有折扣。"

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