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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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  除瞭民生銀行外，此前平安銀行青島分行工作人員曾告訴記者，"個人房貸做得很少，但也不能說完全沒有。"5月29日，記者就房貸政策再次咨詢該工作人員時，他表示，"目前個人房貸政策沒有變化。今年的信貸方向主要還是發展小微貸、企業貸等業務。"

  距離5月14日央行"喊話"--"要求各銀行在現有資源下，優先保障個人首套房貸款需求"已過去半個月的時間，各銀行的首套房貸政策是否有所變化呢？5月29日，記者對青島15傢商業銀行首套房貸利率再次進行調查發現，此前已停貸數月的民生銀行本周已恢復辦理個人房貸業務，而此前首套房貸利率分別上浮10%和5% 的興業銀行和浦發銀行，目前也已將利率水平調整為基準利率。

內容來自sina新聞

  民生本周恢復"辦房貸"

  根據記者此前的調查，民生銀行自今年2月起就已不再為個人辦理購房按揭貸款，而5月29日，記者以購房者身份來到民生銀行香港中路支行，該行客戶經理告訴記者："這周剛開始做房貸業務，利率就按基準來。"對於放貸的時間，該客戶經理表示，"手續齊全的話一周內就能貸出來。"當記者詢問房貸利率政策的調整是否與央行的"喊話"有關時，該客戶經理表示不清楚，"政策方面的東西都是由總行確定的。"

  今北港鎮房屋貸款率利試算年春節之後，各傢銀行貸款額度收緊，不但往年的8.5折、9折利率絕跡，而且多傢銀行還將房貸利率進行瞭上浮。就在5月13日，央行"喊話"前一天，記者調查時瞭解到，浦發銀行和興業銀行首套房貸款政策均為在基準利率的基礎上上浮10%，而5月29日，興業銀行信貸部門工作人員告訴記者，"從本周起，首套房貸款利率剛剛調整為基準。"浦發銀行個人信貸部負責人也表示："房貸利率現在已經降至基準。"她還告訴記者："我們的貸款政策一直以來都是按照央行的要求來執行，所以，現在對於有剛性購房需求的客戶，都是按照基準利率辦理，而且盡量提高瞭辦理的效率。"

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-01/09112757665.shtml

  興業本周已調整為基準利率

  能否貸款和貸款利率的高低是信貸房屋利率多少免費諮詢試算普通購房者最為關心的話題。為此，央行曾在本月14日對各銀行進行窗口指導，力保首套房貸政策。如今，央行"喊話"已半月，效果究竟如何呢？5月29日，記者咨詢5傢國有銀行和10傢股份制銀行發現，各大銀行目前均已將首套房貸款利率調整為基準水平。

  整體來看，雖然央行5月14日的窗口指導並未形成正式文件，但島城各大銀行已按照央行的意見，放寬瞭房貸政策。那麼，下一步房貸利率優惠政策會不會逐步恢復呢？對此，島城一傢國有銀行信貸部工作人五萬員說："從本質上說，貸款利率水平是由市場決定的，而目前信貸市場的狀況與年初相比並未出現太大變化，各傢銀行手中的信貸額度依然比較緊張，因此，房貸利率短期內恐怕難以恢復到8.5折時代。"

  銀行為何不願辦房貸？

  銀行為何在央行的"喊話"下才肯調整房貸利率呢？銀行業人士表示，根本原因在於利潤。據瞭解，個人住房貸款在銀行的各類貸款中屬於薄利性質，因此，商業銀行出於利益導向，必然將有限的信貸資金傾向於利潤更高的企業貸款。"銀行也要賺錢，而做個人房貸實際上基本賺不著錢。"某股份制銀行工作人員給記者算瞭一筆賬，他說："以普通的個人住房按揭貸款為例，目前按基準利率計算為6.55% ，即使上浮10% ，也就是7.2% ，而中小企業經營性貸款多數都是上浮30%，有的利率則更高。但是對於銀行來說，審批100萬元的房貸，和審批1個億的企業貸款，需要花費的人力成本幾乎是一樣的。"，此前這位工作人員曾向記者透露，房貸業務盈利能力在各類貸款中幾乎是墊底。"銀行做房貸主要是滿足百姓的需求，可以說有一定的公益性。"他說。

  除瞭利潤外，防控風險也是銀行收緊房貸業務的原因。"銀行在開展貸款業務時，會從整體上考慮資金的期限配置，而房貸業務屬於中長期貸款，流動性較差，銀行為瞭防止流動性風險，也要謹慎辦理房貸。"

多傢銀行放松首套房貸 民生銀行重開房貸業務

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