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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??越秀學區化辦學現在要做的是“中小學銜接的立體學區,具體方案仍在研究之中”。

??黃埔等區

??第二類

??天河、番禺

??以往早就進行瞭“學區化”探索,現在需要做的是調整的區

??在“學區化”上走得較早、做得較好的區

??廣州市教育局日前印發《2014年廣州教育工作總結和2015年工作要點》,正式提出各區探索開展學區建設。越秀、荔灣、海珠、天河、番禺5個區全區和白雲、花都、南沙、蘿崗、黃埔、從化、增城7個區的中心區域初步實行學區化辦學。

??越秀等區屬於第二類。

??在剛剛出臺的《廣州市義務教育階段學校招生工作指導意見》中,對小學招生的表述是,“各區教育行政部門應根據本行政區域內地理狀況、交通狀況、人口分佈、學校規模及佈局等因素,按照就近入學原則合理劃分公辦小學招生地段。劃分公辦小學招生地段時,學生居住地與學校距離原則上在3公裡以內。100%的公辦小學按當地區教育行政部門劃定的地段招生。2015年起,以學校為單位,公辦小學非正常跨區域招生比例雲林崙背土地貸款必須控制在10%以下,並逐年減少”。



??老城區實行“多校劃片”

??天河區早幾年已經按照學區化的思路,來部署整個區的教育資源,該區“學區化”將會按照六個學區來發展,分別以47中、天河中學和天河外國語學校、東圃中學、89中、75中、執信中學天河校區為龍頭,每一個學區都是一個優質的教育集群。

??

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??黃埔等區屬於第三類。

??第三類

??是否影響“學位房”關鍵要看

??學區化短期沒影響

??小學劃片有“單校劃片”和“多校劃片”之分,目前,廣州的小學基本上實行的是“單校劃片”,即一個小學對應某個地段,所有小學按地段對口入學。

??越秀等區

??小學入學

??新提出“學區化”的區域與做法的區

內容來自sina新聞

??在未來三年初中“學區化”建設過程中,天河等區的小升初招生方式將變化不大。


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??仍按地段招生

??廣州學區化建設,短期內不會動小學招生的“奶酪”,但小升初招生調整勢在必行。小升初如果進行學區化建設,會遇到兩個問題,學區如何劃,如何建?

??天河和番禺等區屬於此類。

??廣州的學區化建設會怎麼做?尤其是電腦派位需要調整的老城區,其學區化建設會選擇哪種路徑?現在,老城區還處於“研究”中,但從過往的一些實踐中,集團化的做法或許會是首選。越秀區目前已組建瞭育才教育集團、培正教育集團,海珠區也組建瞭南武教育集團,未來,老城區有可能通過集團化來實施優質學校對薄弱學校在學校管理和教育教學上的指導與幫扶,從而實現教育的均衡發展。

??從上述表述中可知,廣州未來幾年的小學招生還是按地段進行。天河、越秀、番禺、黃埔等區教育部門在接受采訪時,也先後表示“學區化”不會打破小學地段入學的招生方式,在招生方式上,仍會保持穩定。

??小學招生要求“人戶一致”,直接跟“房產”相關。一直以來,小學地段的變化,影響學位房的走勢,現在推出“學區化”之後,學位房變成瞭“學區房”,一字之差,會不會帶來翻天覆地的變化?

??第一類

??“單校劃片”還是“多校劃片”

??梳理近期有關“學區房”的新聞,傢長對於“學位房”的擔心,其實主要是對於小學劃片的理解有關。

??其實早在2007年,越秀區就探索過學區模式,按地域把全區學校分成12個學區,其中小學劃為5個學區,中學劃為7個學區。

??“多校劃片”在其他城市實行過,即一個學區有五到六所水平相當的學校,學區內各所學校水平相對均衡,居民如何選擇主要看積分。

??廣州實行學區化後,如果小學還是按“單校劃片”,其實跟以前差別不大,還是按地段招生,不會對學位房造成大影響。

??如果小學改成按“多校劃片”,勢必迎來一番新調整平鎮區房屋貸款,隻是目前各區小學還做不到相對均衡,教育部門也沒有動力,所以,小學招生短時間內都將保持現狀。

??小升初

??越秀海珠荔灣電腦派位將迎大調整

??學區化對小升初會帶來一些影響。在《廣州市義務教育階段學校招生工作指導意見》裡,對初中招生明確提到“學區化”,要求各區以2015年至2016年為學區建設過渡期,過渡期內各區公辦初中可采取多校劃片或單校劃片的方式進行招生,多校劃片的學校采用電腦派位的方式進行招生,單校劃片的學校采用對口直升或劃分地段的方式進行招生。過渡期後,即2017年起公辦初中招生方式按各區學區建設方案確定。

??初中招生實行“學區化”,也有兩種做法,一種是“多校劃片”,越秀、海珠、荔灣(部分)等老城區屬於此類,小升初實行的是電腦派位。另一種是“單校劃片”,天河等區屬於此類,小升初實行的是對口直升。

??番禺區是以各鎮街的教育指導中心對學區進行管理,一共有八個學區。

??小升初對應關系或有變

??以中學第三學區為例,該學區由三中、十七中、知用中學、三十七中、越秀外國語學校、長堤真光中學、二中、省僑中等學校組成。

??而實行電腦派位的越秀、海珠、荔灣(部分)等老城區,則將迎來一次較大的調整,這次調整的原因,除瞭“學區化”的因素外,還有公辦初中取消推薦生的影響。教育部門有可能會從“學區化”建設的角度,重新規劃老城區的電腦派位次序,屆時老城區小學跟初中的對應升學關系可能會有所改變。

??廣州學區如何劃,如何建?

??集團化或是首選

??廣州市教育局提出,按照統籌規劃、因地制宜、特色發展原則,指導各區科學合理組建學區,建立學區機構議事制度,促進師資流動、統籌招生、推行一體化管理,促進區域義務教育均衡發展。目前,各區對“學區”的理解與做法各不相同。

??北京朝陽:以名校帶弱校

??據瞭解,北京、上海、天津等城市相繼開展瞭學區化管理探索。

??以北京市朝陽區為例,朝陽區在2014年提出“學區化綜合改革”,將全區行政區域劃分為10個功能區,15個學區,40個片區。那麼,片區內是如何進行學區建設的呢?朝陽區的做法是在所有片區內,以優質資源為龍頭整合辦學基礎相對薄弱的學校。2014年,朝陽區將28所相對薄弱的學校轉型升級為優質學校。

??上海:推進學區化集團化辦學

??上海的做法是積極推進學區化集團化辦學,並制定瞭時間表和路線圖。從2014學年開始為“先行先試”階段,徐匯、楊浦區、閘北、金山4個區先行試點。從2015學年起進入“全面推行”階段,到2017年年底全市基本形成學區化集團化辦學新格局。2014年11月10日,華理學區正式啟動,該學區包括華東理工大學附屬中學、梅園中學、華東理工大學附屬小學、啟新小學、上實附小等中小學校,這是上海學區化辦學改革的首個試點項目。

深度解讀廣州學區化辦學 對小升初影響更大

??黃埔今年將在大沙中心城區啟動學區管理工作,學區管理將在目前已經實行的片區管理和小升初電腦派位基礎上進行,大沙中心城區的12所公辦小學、4所公辦中學和10所民辦學校都將納入其中,實現該區域中、小學與公、民校全覆蓋。

??“學區化”的概念一經提出,就引起廣州傢長極大的關註,尤其是想購買學位房的傢長,一時不知如何是好。學區化對中小學招生到底會帶來哪些影響?本報記者梳理發現,廣州的學區化主要針對小升初,對老城區的小升初影響較大。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/07245981202688803914575.shtml

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